Realtby

2-комнатная квартира 78,7 м², Туран, Астана

2-комн., 78,7 м², 8/26 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
69 000 000 ₸
За м²
876 747 ₸/м²
улица: 818 714 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2012

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена69 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
6,1%
Доходность нетто
4,5%
Окупится за
22,4 года
Чистыми в месяц
259 713 ₸
0 ₸46 748 000 ₸93 497 000 ₸05101520253022,4 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
894 618 ₸
Кредит
55 200 000 ₸
Переплата
159 508 329 ₸
Платёж по кредиту894 618 ₸
Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 544 618 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 957 645 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.