2-комнатная квартира 79,4 м², мкр Север, ул. Рыскулова, стр. 2/12, Шымкент

2-комн., 79,4 м², 8/10 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

48 300 000 ₸

За м²

608 312 ₸/м²

улица: 608 312 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (93) просят в среднем 551 471 ₸/м²: эта — +10,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена48 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 177 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 48 783 000 ₸

Доходность брутто

6,2%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,9 лет

Чистыми в месяц

185 924 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 660 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

626 233 ₸

Кредит

38 640 000 ₸

Переплата

111 655 831 ₸

Платёж по кредиту626 233 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 376 233 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.