2-комнатная квартира 78,3 м², жанибекова, Шымкент

2-комн., 78,3 м², 5/5 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 200 000 ₸

За м²

436 782 ₸/м²

улица: 437 141 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 384 524 ₸/м²: эта — +13,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена34 200 000 ₸
13 ноября 2026 г. · снова в продаже34 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 202 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 542 000 ₸

Доходность брутто

8,8%

Доходность нетто

6,7%

Окупится за

15 лет

Чистыми в месяц

191 858 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 840 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

443 419 ₸

Кредит

27 360 000 ₸

Переплата

79 060 650 ₸

Платёж по кредиту443 419 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 193 419 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.