2-комнатная квартира 77 м², Сагадата Нурмагамбетова, Астана

2-комн., 77 м², 7 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

51 600 000 ₸

За м²

670 130 ₸/м²

улица: 729 865 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (41) просят в среднем 678 466 ₸/м²: эта — −1,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена51 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 135 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 52 116 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

5,2%

Окупится за

19,2 лет

Чистыми в месяц

225 785 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 320 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

669 019 ₸

Кредит

41 280 000 ₸

Переплата

119 284 490 ₸

Платёж по кредиту669 019 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 369 019 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.