2-комнатная квартира 74,6 м², Байтурсынова, Астана
2-комн., 74,6 м², 7/13 этаж · Сарайшык р-н
Цена
38 000 000 ₸
За м²
509 383 ₸/м²
улица: 597 465 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2013
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
260 383 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
492 688 ₸
Кредит
30 400 000 ₸
Переплата
87 845 167 ₸
Платёж по кредиту492 688 ₸
Аренда335 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 157 688 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 543 634 ₸/м².
2-комн., 62,5 м², 2/13 этажСағадат Нұрмағамбетова, Сарайшык р-н · 131 м39 000 000 ₸624 000 ₸/м² +15%
2-комн., 68 м², 2/9 этажНурмагамбетова, Алматы р-н · 194 м46 000 000 ₸676 471 ₸/м² +24%
2-комн., 66,5 м², 8/9 этажСагадата Нурмагамбетова, Сарайшык р-н · 194 м45 000 000 ₸676 692 ₸/м² +24%
2-комн., 77 м², 7 этажСагадата Нурмагамбетова, Алматы р-н · 194 м51 600 000 ₸670 130 ₸/м² +23%
2-комн., 75,8 м², 9/14 этажСагадата Нурмагамбетова, Сарайшык р-н · 194 м53 060 000 ₸700 000 ₸/м² +29%
2-комн., 73,6 м², 3/12 этажАхмет Байтурсынулы, Алматы р-н · 198 м36 800 000 ₸500 000 ₸/м² −8%
2-комн., 71 м², 7/10 этажАхмет Байтурсынулы, Есильский р-н · 198 м56 000 000 ₸788 732 ₸/м² +45%
2-комн., 76 м², 6/9 этажАхмет Байтурсынулы, Есильский р-н · 198 м43 000 000 ₸565 790 ₸/м² +4%
2-комн., 79,6 м², 3/11 этажАхмет Байтурсынулы, Алматы р-н · 198 м39 800 000 ₸500 000 ₸/м² −8%
2-комн., 73,5 м², 4/12 этажАхмет Байтурсынулы, Алматы р-н · 198 м36 750 000 ₸500 000 ₸/м² −8%
2-комн., 73 м², 5/10 этажАхмет Байтурсынулы, Есильский р-н · 198 м54 500 000 ₸746 575 ₸/м² +37%
2-комн., 68,8 м², 5/9 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 208 м49 900 000 ₸725 291 ₸/м² +33%