2-комнатная квартира 77 м², Мангилик Ел, Астана

2-комн., 77 м², 7/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

61 000 000 ₸

За м²

792 208 ₸/м²

улица: 777 778 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 622 308 ₸/м²: эта — +27,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена61 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 248 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 61 610 000 ₸

Доходность брутто

6,9%

Доходность нетто

5,1%

Окупится за

19,5 лет

Чистыми в месяц

263 079 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

790 894 ₸

Кредит

48 800 000 ₸

Переплата

141 014 610 ₸

Платёж по кредиту790 894 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 440 894 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.