2-комнатная квартира 77 м², Кошкарбаева, Астана
2-комн., 77 м², 10/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 000 000 ₸
За м²
454 546 ₸/м²
улица: 597 727 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
232 771 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 153 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 531 250 ₸/м².
2-комн., 86,2 м², 9/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 42 м37 500 000 ₸435 035 ₸/м² −18%
2-комн., 76,1 м², 2/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 42 м35 090 000 ₸461 104 ₸/м² −13%
2-комн., 86 м², 8/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 42 м35 900 000 ₸417 442 ₸/м² −21%
2-комн., 69,3 м², 5/9 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 56 м29 000 000 ₸418 470 ₸/м² −21%
2-комн., 76 м², 10/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 56 м34 500 000 ₸453 947 ₸/м² −15%
2-комн., 75 м², 11/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 56 м35 000 000 ₸466 667 ₸/м² −12%
2-комн., 69,3 м², 5/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 56 м29 500 000 ₸425 685 ₸/м² −20%
2-комн., 68 м², 2/9 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 56 м31 000 000 ₸455 882 ₸/м² −14%
2-комн., 69,3 м², 5/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 56 м29 500 000 ₸425 685 ₸/м² −20%
2-комн., 62 м², 6/16 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 56 м35 000 000 ₸564 516 ₸/м² +6%
2-комн., 74 м², 10/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 56 м37 000 000 ₸500 000 ₸/м² −6%
2-комн., 69,3 м², 5/9 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 56 м29 000 000 ₸418 470 ₸/м² −21%