2-комнатная квартира 77 м², 19-й мкр, Актау
2-комн., 77 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 000 000 ₸
За м²
246 753 ₸/м²
улица: 376 923 ₸/м²
В продаже с
8 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,5%
Доходность нетто
11,4%
Окупится за
8,8 лет
Чистыми в месяц
181 754 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
246 344 ₸
Кредит
15 200 000 ₸
Переплата
43 922 583 ₸
Платёж по кредиту246 344 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 16 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 360 360 ₸/м².
2-комн., 77,7 м², 4/5 этаж19-й мкр · 0 м18 900 000 ₸243 243 ₸/м² −33%
2-комн., 72 м², 1/5 этаж19-й мкр · 42 м25 000 000 ₸347 222 ₸/м² −4%
2-комн., 76 м², 5/5 этаж19-й мкр · 42 м18 500 000 ₸243 421 ₸/м² −32%
2-комн., 77 м², 2/5 этаж19-й мкр · 42 м22 300 000 ₸289 610 ₸/м² −20%
2-комн., 78 м², 1/5 этаж19-й мкр · 42 м25 000 000 ₸320 513 ₸/м² −11%
2-комн., 76 м², 5/5 этаж19-й мкр · 42 м16 490 000 ₸216 974 ₸/м² −40%
2-комн., 76 м², 5/5 этаж19-й мкр · 42 м16 450 000 ₸216 447 ₸/м² −40%
2-комн., 78 м², 3/5 этаж19-й мкр · 72 м23 500 000 ₸301 282 ₸/м² −16%
2-комн., 80 м², 9/10 этаж19-й мкр · 92 м28 000 000 ₸350 000 ₸/м² −3%
2-комн., 80 м², 9/10 этаж19-й мкр · 92 м27 999 999 ₸350 000 ₸/м² −3%
2-комн., 77 м², 9/10 этаж19-й мкр · 92 м27 999 999 ₸363 636 ₸/м²
2-комн., 80 м², 2/9 этаж19-й мкр · 92 м30 500 000 ₸381 250 ₸/м² +6%