2-комнатная квартира 76 м², мкр Нурсат 2, Аргынбекова, Шымкент

2-комн., 76 м², 8/16 этаж · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

56 000 000 ₸

За м²

736 842 ₸/м²

улица: 588 235 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (14) просят в среднем 580 528 ₸/м²: эта — +26,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена56 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 248 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 56 560 000 ₸

Доходность брутто

5,5%

Доходность нетто

Окупится за

25,2 лет

Чистыми в месяц

186 808 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

726 067 ₸

Кредит

44 800 000 ₸

Переплата

129 456 035 ₸

Платёж по кредиту726 067 ₸

Аренда255 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 471 067 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.