2-комнатная квартира 75,5 м², Аль-Фараби, Астана
2-комн., 75,5 м², 14/20 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
52 500 000 ₸
За м²
695 364 ₸/м²
улица: 716 410 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена52 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8%
Доходность нетто
6%
Окупится за
16,6 лет
Чистыми в месяц
266 656 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
680 688 ₸
Кредит
42 000 000 ₸
Переплата
121 365 033 ₸
Платёж по кредиту680 688 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 330 688 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 830 232 ₸/м².
2-комн., 74,4 м², 3/12 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 43 м55 000 000 ₸739 247 ₸/м² −11%
2-комн., 74,6 м², 4/20 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 43 м82 000 000 ₸1 098 901 ₸/м² +32%
2-комн., 73,5 м²Есильский Capital Park Art, Есильский р-н · 146 м55 500 000 ₸755 410 ₸/м² −9%
2-комн., 75,3 м², 9/16 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 158 м67 000 000 ₸889 774 ₸/м² +7%
2-комн., 75 м², 10/12 этажКерей и Жанибек хандар, Есильский р-н · 160 м60 000 000 ₸800 000 ₸/м² −4%
2-комн., 67 м², 15 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 179 м60 000 000 ₸895 522 ₸/м² +8%
2-комн., 74 м², 6/12 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 231 м65 000 000 ₸878 378 ₸/м² +6%
2-комн., 75 м², 10/12 этажКерей-Жанибек хандар, Есильский р-н · 231 м59 990 000 ₸799 867 ₸/м² −4%
2-комн., 79 м², 6/12 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 231 м69 000 000 ₸873 418 ₸/м² +5%
2-комн., 75 м², 14/20 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 231 м52 500 000 ₸700 000 ₸/м² −16%
2-комн., 75 м², 10/12 этажКерей Жанибек Хандар, Есильский р-н · 231 м59 990 000 ₸799 867 ₸/м² −4%
2-комн., 75 м², 10/12 этажКерей Жанибек Хандар, Есильский р-н · 231 м60 000 000 ₸800 000 ₸/м² −4%