2-комнатная квартира 74,6 м², Аль-Фараби, Астана

2-комн., 74,6 м², 4/20 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

82 000 000 ₸

За м²

1 098 901 ₸/м²

улица: 714 286 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 887 434 ₸/м²: эта — +23,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена82 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 170 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 82 820 000 ₸

Доходность брутто

5,1%

Доходность нетто

3,7%

Окупится за

27,1 лет

Чистыми в месяц

254 242 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 063 169 ₸

Кредит

65 600 000 ₸

Переплата

189 560 623 ₸

Платёж по кредиту1 063 169 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 713 169 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.