2-комнатная квартира 74,8 м², мкр Жетысу-3, Алматы

2-комн., 74,8 м², 12/12 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

47 900 000 ₸

За м²

640 374 ₸/м²

улица: 691 964 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2008

Похожие квартиры рядом (49) просят в среднем 678 074 ₸/м²: эта — −5,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена47 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 67 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 48 379 000 ₸

Доходность брутто

8,3%

Доходность нетто

6,3%

Окупится за

16 лет

Чистыми в месяц

252 092 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 580 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

621 046 ₸

Кредит

38 320 000 ₸

Переплата

110 731 145 ₸

Платёж по кредиту621 046 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 291 046 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.