2-комнатная квартира 75 м², Толе би, Астана

2-комн., 75 м², 5/17 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

71 900 000 ₸

За м²

958 667 ₸/м²

улица: 760 582 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (46) просят в среднем 958 207 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена71 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 285 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 72 619 000 ₸

Доходность брутто

5,8%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23,4 года

Чистыми в месяц

258 492 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

932 218 ₸

Кредит

57 520 000 ₸

Переплата

166 212 303 ₸

Платёж по кредиту932 218 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 582 218 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.