2-комнатная квартира 75,4 м², 29а мкр, Актау
2-комн., 75,4 м², 5/8 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 000 000 ₸
За м²
159 151 ₸/м²
улица: 215 686 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
118 700 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
155 586 ₸
Кредит
9 600 000 ₸
Переплата
27 740 579 ₸
Платёж по кредиту155 586 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 183 432 ₸/м².
2-комн., 82,1 м², 4/8 этаж29а мкр 38/8 жк Мунара · 17 м15 000 000 ₸182 704 ₸/м²
2-комн., 84,5 м², 6/8 этаж29а мкр · 57 м13 500 000 ₸159 763 ₸/м² −13%
2-комн., 84,5 м², 6/8 этаж29а мкр · 80 м11 500 000 ₸136 095 ₸/м² −26%
2-комн., 83 м²29а мкр · 95 м45 000 000 ₸542 169 ₸/м² +196%
2-комн., 75,9 м², 4/8 этаж29а мкр · 95 м13 000 000 ₸171 278 ₸/м² −7%
2-комн., 74,5 м², 8/8 этаж29а мкр · 95 м9 000 000 ₸120 805 ₸/м² −34%
2-комн., 84,4 м², 4/8 этаж29а мкр · 95 м13 000 000 ₸154 028 ₸/м² −16%
2-комн., 84,5 м², 5/8 этаж29а мкр · 95 м13 200 000 ₸156 213 ₸/м² −15%
2-комн., 82 м², 1/8 этаж29а мкр · 95 м16 000 000 ₸195 122 ₸/м² +6%
2-комн., 74 м², 6/8 этаж29а мкр · 95 м12 700 000 ₸171 622 ₸/м² −6%
2-комн., 75,9 м², 7/8 этаж29а мкр · 95 м11 800 000 ₸155 468 ₸/м² −15%
2-комн., 76 м², 1/8 этаж29а мкр · 95 м14 000 000 ₸184 211 ₸/м²