Realtby

2-комнатная квартира 84,5 м², 29а мкр, Актау

2-комн., 84,5 м², 5/8 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
13 200 000 ₸
За м²
156 213 ₸/м²
улица: 216 248 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена13 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
15,9%
Доходность нетто
12,5%
Окупится за
8 лет
Чистыми в месяц
138 820 ₸
0 ₸24 988 000 ₸49 975 000 ₸0510152025308 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
171 144 ₸
Кредит
10 560 000 ₸
Переплата
30 514 637 ₸
Платёж по кредиту171 144 ₸
Аренда175 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 185 714 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.