2-комнатная квартира 73 м², Торайгырова, Алматы

2-комн., 73 м² · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

59 200 000 ₸

За м²

810 959 ₸/м²

улица: 814 286 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (72) просят в среднем 740 659 ₸/м²: эта — +9,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена59 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 260 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 59 792 000 ₸

Доходность брутто

8,5%

Доходность нетто

6,5%

Окупится за

15,5 лет

Чистыми в месяц

321 587 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 840 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

767 556 ₸

Кредит

47 360 000 ₸

Переплата

136 853 523 ₸

Платёж по кредиту767 556 ₸

Аренда420 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 347 556 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.