2-комнатная квартира 65 м², Торайгырова, Алматы

2-комн., 65 м², 9/12 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

55 000 000 ₸

За м²

846 154 ₸/м²

улица: 814 286 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (71) просят в среднем 704 225 ₸/м²: эта — +20,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 286 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 55 550 000 ₸

Доходность брутто

8,7%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,1 лет

Чистыми в месяц

306 854 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

713 101 ₸

Кредит

44 000 000 ₸

Переплата

127 144 320 ₸

Платёж по кредиту713 101 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 313 101 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.