2-комнатная квартира 73 м², Старый аэропорт, Кокшетау

2-комн., 73 м², 8/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 700 000 ₸

За м²

406 849 ₸/м²

улица: 476 561 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (32) просят в среднем 409 173 ₸/м²: эта — −0,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена29 700 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена29 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 997 000 ₸

Доходность брутто

11,1%

Доходность нетто

8,6%

Окупится за

11,7 лет

Чистыми в месяц

214 376 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 940 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

385 075 ₸

Кредит

23 760 000 ₸

Переплата

68 657 933 ₸

Платёж по кредиту385 075 ₸

Аренда275 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 110 075 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.