2-комнатная квартира 72,5 м², Мангилик Ел Е496, Астана
2-комн., 72,5 м², 9/12 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
49 990 000 ₸
За м²
689 517 ₸/м²
улица: 690 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена49 990 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,4%
Доходность нетто
6,4%
Окупится за
15,7 лет
Чистыми в месяц
267 713 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
648 144 ₸
Кредит
39 992 000 ₸
Переплата
115 562 629 ₸
Платёж по кредиту648 144 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 298 144 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 691 004 ₸/м².
2-комн., 76,7 м², 6/12 этажМангилик Ел Е496, Есильский р-н · 0 м53 000 000 ₸691 004 ₸/м²
2-комн., 80 м², 6/12 этажМангилик Ел Е496, Есильский р-н · 0 м55 200 000 ₸690 000 ₸/м²
2-комн., 72,5 м², 6/12 этажМангилик Ел Е496, Есильский р-н · 0 м48 000 000 ₸662 069 ₸/м² −4%
2-комн., 74 м², 6/12 этажМангилик Ел Е496, Есильский р-н · 59 м42 500 000 ₸574 324 ₸/м² −17%
2-комн., 62,8 м², 7/7 этажЕ 496, Есильский р-н · 164 м65 700 000 ₸1 046 178 ₸/м² +51%
2-комн., 65 м², 6/9 этажE 498, Есильский р-н · 196 м49 500 000 ₸761 539 ₸/м² +10%
2-комн., 60,2 м², 1/9 этажЕ 496, Есильский р-н · 196 м46 000 000 ₸764 120 ₸/м² +11%
2-комн., 72,8 м², 2/9 этажЕ 496, Есильский р-н · 196 м37 900 000 ₸520 748 ₸/м² −25%
2-комн., 71,1 м², 2/9 этажЕ 496, Есильский р-н · 196 м41 000 000 ₸576 409 ₸/м² −17%
2-комн., 62 м², 1/9 этажЕ 496 · 196 м47 500 000 ₸766 129 ₸/м² +11%
2-комн., 78 м², 9 этажЕ 496, Есильский р-н · 196 м38 000 000 ₸487 180 ₸/м² −29%
2-комн., 65 м², 6/9 этажЕ 496, Есильский р-н · 196 м49 999 000 ₸769 215 ₸/м² +11%