Realtby

2-комнатная квартира 73,4 м², Бородина, Костанай

2-комн., 73,4 м², 1/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
46 500 000 ₸
За м²
633 515 ₸/м²
улица: 434 121 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
−6,1%
было 49 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (14) просят в среднем 474 791 ₸/м²: эта — +33,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена47 500 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · выставлена47 500 000 ₸
  4. 4 ноября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸
  5. 4 ноября 2026 г. · выставлена47 500 000 ₸
  6. 7 ноября 2026 г. · выставлена47 500 000 ₸
  7. 9 ноября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸
  8. 9 ноября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸
  9. 10 ноября 2026 г. · выставлена46 500 000 ₸
  10. 10 ноября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸
  11. 10 ноября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸
  12. 10 ноября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸
  13. 10 ноября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸
  14. 10 ноября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸
  15. 10 ноября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸
  16. 10 ноября 2026 г. · выставлена46 500 000 ₸
  17. 10 ноября 2026 г. · выставлена46 500 000 ₸
  18. 10 ноября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸
  19. 10 ноября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸
  20. 10 ноября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸
  21. 12 ноября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸
  22. 12 ноября 2026 г. · выставлена46 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
6,5%
Доходность нетто
4,8%
Окупится за
21 год
Чистыми в месяц
186 681 ₸
0 ₸33 603 000 ₸67 205 000 ₸05101520253021 год
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
602 895 ₸
Кредит
37 200 000 ₸
Переплата
107 494 744 ₸
Платёж по кредиту602 895 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 352 895 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 471 854 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.