2-комнатная квартира 66,9 м², Победы, Костанай

2-комн., 66,9 м², 1/11 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

30 900 000 ₸

За м²

461 883 ₸/м²

улица: 490 000 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,9%

было 31 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (77) просят в среднем 425 000 ₸/м²: эта — +8,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена30 900 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена30 900 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена30 900 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена30 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 20 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 209 000 ₸

Доходность брутто

9,7%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,5 лет

Чистыми в месяц

193 246 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 180 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

400 633 ₸

Кредит

24 720 000 ₸

Переплата

71 431 991 ₸

Платёж по кредиту400 633 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 150 633 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.