2-комнатная квартира 72,8 м², Бектурова, Павлодар

2-комн., 72,8 м², 15 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 768 000 ₸

За м²

560 000 ₸/м²

улица: 430 514 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (13) просят в среднем 507 692 ₸/м²: эта — +10,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена40 768 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 29 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 175 680 ₸

Доходность брутто

7,7%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,4 лет

Чистыми в месяц

197 343 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 153 600 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

528 577 ₸

Кредит

32 614 400 ₸

Переплата

94 243 994 ₸

Платёж по кредиту528 577 ₸

Аренда260 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 268 577 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.