2-комнатная квартира 72 м², мкр. Шугыла, Алматы

2-комн., 72 м², 4/9 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

41 300 000 ₸

За м²

573 611 ₸/м²

город: 753 247 ₸/м²

В продаже с

13 ноября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (168) просят в среднем 595 632 ₸/м²: эта — −3,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

14 ноября 2026 г. · выставлена41 300 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена41 300 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 116 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 713 000 ₸

Доходность брутто

7,3%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,4 лет

Чистыми в месяц

188 870 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 260 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

535 474 ₸

Кредит

33 040 000 ₸

Переплата

95 473 826 ₸

Платёж по кредиту535 474 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 285 474 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.