2-комнатная квартира 75 м², мкр Шугыла, Алматы
2-комн., 75 м², 1/10 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 000 000 ₸
За м²
506 667 ₸/м²
улица: 593 692 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,9%
Доходность нетто
5,9%
Окупится за
16,8 лет
Чистыми в месяц
190 258 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
492 688 ₸
Кредит
30 400 000 ₸
Переплата
87 845 167 ₸
Платёж по кредиту492 688 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 242 688 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 576 923 ₸/м².
2-комн., 60 м², 10/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 2 м38 000 000 ₸633 333 ₸/м² +10%
2-комн., 72 м², 4/9 этажмкр. Шугыла, Наурызбайский р-н · 2 м41 300 000 ₸573 611 ₸/м²
2-комн., 74,5 м², 5/16 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 34 м38 000 000 ₸510 067 ₸/м² −12%
2-комн., 68 м², 2/9 этажМкр. Шугыла, Наурызбайский р-н · 35 м40 000 000 ₸588 235 ₸/м²
2-комн., 72 м², 3/9 этажмкр Калкаман-2, Мкр. Шугыла, Наурызбайский р-н · 35 м42 000 000 ₸583 333 ₸/м²
2-комн., 72 м², 4/9 этажмкр. Шугыла, Наурызбайский р-н · 35 м41 300 000 ₸573 611 ₸/м²
2-комн., 67,2 м², 1/9 этажмкр Шугыла 340/4, к.3, Наурызбайский р-н · 37 м65 500 000 ₸974 702 ₸/м² +69%
2-комн., 60 м², 4/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 45 м35 000 000 ₸583 333 ₸/м²
2-комн., 60,4 м², 4/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 46 м36 000 000 ₸596 027 ₸/м² +3%
2-комн., 71,6 м², 9/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 63 м39 000 000 ₸544 693 ₸/м² −6%
2-комн., 64 м², 1/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 64 м45 000 000 ₸703 125 ₸/м² +22%
2-комн., 68 м², 2/10 этажМкр. Шугыла, Наурызбайский р-н · 66 м32 500 000 ₸477 941 ₸/м² −17%