2-комнатная квартира 72,2 м², мкр. Северо-Западный, Костанай

2-комн., 72,2 м², 3/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

46 800 000 ₸

За м²

648 199 ₸/м²

улица: 662 128 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (27) просят в среднем 528 701 ₸/м²: эта — +22,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена46 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 58 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 47 268 000 ₸

Доходность брутто

6,3%

Доходность нетто

4,7%

Окупится за

21,4 лет

Чистыми в месяц

184 493 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 360 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

606 784 ₸

Кредит

37 440 000 ₸

Переплата

108 188 258 ₸

Платёж по кредиту606 784 ₸

Аренда247 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 359 284 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.