2-комнатная квартира 72 м², Назарбаева, Костанай

2-комн., 72 м², 1/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 000 000 ₸

За м²

597 222 ₸/м²

улица: 497 041 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Снижение цены

−10,4%

было 48 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (52) просят в среднем 508 197 ₸/м²: эта — +17,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена43 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 54 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 43 430 000 ₸

Доходность брутто

6,7%

Доходность нетто

Окупится за

20,1 лет

Чистыми в месяц

179 904 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

557 516 ₸

Кредит

34 400 000 ₸

Переплата

99 403 741 ₸

Платёж по кредиту557 516 ₸

Аренда240 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 317 516 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.