2-комнатная квартира 71,7 м², Сарайшык, Астана

2-комн., 71,7 м², 3/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

41 200 000 ₸

За м²

574 617 ₸/м²

улица: 639 706 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,1%

было 42 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (38) просят в среднем 543 506 ₸/м²: эта — +5,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена42 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена41 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 173 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 612 000 ₸

Доходность брутто

11,1%

Доходность нетто

8,5%

Окупится за

11,7 лет

Чистыми в месяц

296 162 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 240 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

534 178 ₸

Кредит

32 960 000 ₸

Переплата

95 242 655 ₸

Платёж по кредиту534 178 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 154 178 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.