2-комнатная квартира 71,8 м², Сарайшык, Астана

2-комн., 71,8 м², 2/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 700 000 ₸

За м²

608 635 ₸/м²

улица: 644 876 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2007

Похожие квартиры рядом (37) просят в среднем 553 192 ₸/м²: эта — +10%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена43 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 166 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 137 000 ₸

Доходность брутто

11%

Доходность нетто

8,5%

Окупится за

11,8 лет

Чистыми в месяц

311 610 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 740 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

566 591 ₸

Кредит

34 960 000 ₸

Переплата

101 021 942 ₸

Платёж по кредиту566 591 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 166 591 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.