2-комнатная квартира 72 м², мкр Кулагер, Алматы
2-комн., 72 м², 8/9 этаж · Жетысуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 000 000 ₸
За м²
527 778 ₸/м²
улица: 616 520 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2007
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,5%
Доходность нетто
6,5%
Окупится за
15,5 лет
Чистыми в месяц
206 758 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
492 688 ₸
Кредит
30 400 000 ₸
Переплата
87 845 167 ₸
Платёж по кредиту492 688 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 222 688 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 612 903 ₸/м².
2-комн., 59 м², 5/5 этажмкр Кулагер, Жетысуский р-н · 0 м35 000 000 ₸593 220 ₸/м² −3%
2-комн., 69,8 м², 8/9 этажмкр Кулагер, Жетысуский р-н · 35 м47 200 000 ₸676 218 ₸/м² +10%
2-комн., 70 м², 6/9 этажмкр Кулагер, Жетысуский р-н · 37 м42 000 000 ₸600 000 ₸/м²
2-комн., 72 м², 8/9 этажмкр Кулагер, Жетысуский р-н · 45 м38 000 000 ₸527 778 ₸/м² −14%
2-комн., 62 м², 3/5 этажмкр Кулагер, Жетысуский р-н · 48 м40 000 000 ₸645 161 ₸/м² +5%
2-комн., 72 м², 8/9 этажмкр Кулагер, Жетысуский р-н · 61 м38 000 000 ₸527 778 ₸/м² −14%
2-комн., 67,9 м², 1/9 этажмкр Кулагер, Жетысуский р-н · 73 м45 000 000 ₸662 739 ₸/м² +8%
2-комн., 70 м², 1/9 этажмкр Кулагер, Жетысуский р-н · 75 м41 499 999 ₸592 857 ₸/м² −3%
2-комн., 69,9 м², 7/9 этажмкр. Кулагер, Жетысуский р-н · 82 м41 000 000 ₸586 552 ₸/м² −4%
2-комн., 76 м², 8/9 этажмкр Кулагер, Жетысуский р-н · 93 м43 000 000 ₸565 790 ₸/м² −8%
2-комн., 68,8 м², 1/9 этажМикрорайон Кулагер · 95 м41 500 000 ₸603 198 ₸/м²
2-комн., 68 м², 9/9 этажмкр Кулагер, Жетысуский р-н · 95 м38 500 000 ₸566 177 ₸/м² −8%