2-комнатная квартира 72 м², кенесари хан, Алматы
2-комн., 72 м² · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
47 000 000 ₸
За м²
652 778 ₸/м²
улица: 652 778 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,3 лет
Чистыми в месяц
351 471 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
609 378 ₸
Кредит
37 600 000 ₸
Переплата
108 650 601 ₸
Платёж по кредиту609 378 ₸
Аренда450 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 159 378 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 766 773 ₸/м².
2-комн., 62,6 м², 8/10 этажмкр Хан Тенгри, Кенесары хана, Бостандыкский р-н · 2 м48 000 000 ₸766 773 ₸/м²
2-комн., 70 м², 8/10 этажКенесари хан54, Наурызбайский р-н · 2 м48 500 000 ₸692 857 ₸/м² −10%
2-комн., 65 м², 1/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана 54/1-45, Наурызбайский р-н · 2 м60 000 000 ₸923 077 ₸/м² +20%
2-комн., 62,6 м², 8/10 этажКенесары хана 54/1-45, Наурызбайский р-н · 2 м48 000 000 ₸766 773 ₸/м²
2-комн., 68 м², 4/10 этажКенесары хана, Наурызбайский р-н · 23 м45 500 000 ₸669 118 ₸/м² −13%
2-комн., 64,2 м², 9/9 этажКенесары хана, Наурызбайский р-н · 23 м49 900 000 ₸777 259 ₸/м²
2-комн., 64,3 м², 2/10 этажКенесары хана, Наурызбайский р-н · 23 м47 000 000 ₸730 949 ₸/м² −5%
2-комн., 75 м², 3/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана, Наурызбайский р-н · 49 м62 000 000 ₸826 667 ₸/м² +8%
2-комн., 70 м², 6/9 этажКенесары хана, Наурызбайский р-н · 49 м53 000 000 ₸757 143 ₸/м²
2-комн., 67,2 м², 3/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана, Наурызбайский р-н · 52 м48 500 000 ₸721 726 ₸/м² −6%
2-комн., 65,3 м², 10/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана, Наурызбайский р-н · 52 м39 500 000 ₸604 901 ₸/м² −21%
2-комн., 65,5 м², 7/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана 54/1-45, Наурызбайский р-н · 62 м51 000 000 ₸778 626 ₸/м²