2-комнатная квартира 65,3 м², мкр Каргалы, Кенесары хана, Алматы
2-комн., 65,3 м², 10/10 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 500 000 ₸
За м²
604 901 ₸/м²
улица: 737 626 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена39 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,7%
Доходность нетто
10,7%
Окупится за
9,4 лет
Чистыми в месяц
354 627 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
512 136 ₸
Кредит
31 600 000 ₸
Переплата
91 312 739 ₸
Платёж по кредиту512 136 ₸
Аренда450 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 62 136 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 746 032 ₸/м².
2-комн., 67,2 м², 3/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана, Наурызбайский р-н · 0 м48 500 000 ₸721 726 ₸/м² −3%
2-комн., 55 м², 3/10 этажКенесары хана, Наурызбайский р-н · 21 м36 000 000 ₸654 546 ₸/м² −12%- 2-комн., 65 м², 10/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана 54/1-45, Наурызбайский р-н · 22 м48 700 000 ₸749 231 ₸/м²
2-комн., 65,5 м², 7/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана 54/1-45, Наурызбайский р-н · 22 м51 000 000 ₸778 626 ₸/м² +4%
2-комн., 55 м², 3/10 этажКенесары хана, Наурызбайский р-н · 37 м36 000 000 ₸654 546 ₸/м² −12%
2-комн., 65 м², 5/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана, Наурызбайский р-н · 43 м52 000 000 ₸800 000 ₸/м² +7%
2-комн., 67 м², 1/9 этажмкр Каргалы, Кенесары хана, Наурызбайский р-н · 43 м50 000 000 ₸746 269 ₸/м²
2-комн., 65 м², 3/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана, Наурызбайский р-н · 43 м50 000 000 ₸769 231 ₸/м² +3%
2-комн., 55 м², 2/9 этажмкр Каргалы, Кенесары хана, Наурызбайский р-н · 43 м45 500 000 ₸827 273 ₸/м² +11%
2-комн., 70 м², 8/10 этажКенесари хан54, Наурызбайский р-н · 53 м48 500 000 ₸692 857 ₸/м² −7%
2-комн., 62,6 м², 8/10 этажмкр Хан Тенгри, Кенесары хана, Бостандыкский р-н · 53 м48 000 000 ₸766 773 ₸/м² +3%
2-комн., 68 м², 4/10 этажКенесары хана, Наурызбайский р-н · 58 м45 500 000 ₸669 118 ₸/м² −10%