2-комнатная квартира 71,7 м², Ботакоз, Алматы

2-комн., 71,7 м², 8/9 этаж · Алатауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 435 000 ₸

За м²

550 000 ₸/м²

улица: 569 110 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (62) просят в среднем 595 240 ₸/м²: эта — −7,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена39 435 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 137 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 829 350 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,1 лет

Чистыми в месяц

206 154 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 887 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

511 294 ₸

Кредит

31 548 000 ₸

Переплата

91 162 478 ₸

Платёж по кредиту511 294 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 241 294 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.