2-комнатная квартира 70,7 м², Увалиева, Усть-Каменогорск

2-комн., 70,7 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 016 300 ₸

За м²

495 000 ₸/м²

улица: 450 000 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 466 008 ₸/м²: эта — +6,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена35 016 300 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 42 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 366 463 ₸

Доходность брутто

7,5%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,7 лет

Чистыми в месяц

166 764 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 003 260 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

454 003 ₸

Кредит

28 013 040 ₸

Переплата

80 947 703 ₸

Платёж по кредиту454 003 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 234 003 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.