2-комнатная квартира 79,8 м², Увалиева, Усть-Каменогорск

2-комн., 79,8 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 510 900 ₸

За м²

495 000 ₸/м²

улица: 450 000 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (54) просят в среднем 492 500 ₸/м²: эта — +0,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена39 510 900 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена39 510 900 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 33 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 906 009 ₸

Доходность брутто

6,7%

Доходность нетто

Окупится за

20,2 лет

Чистыми в месяц

164 872 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 902 180 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

512 278 ₸

Кредит

31 608 720 ₸

Переплата

91 337 937 ₸

Платёж по кредиту512 278 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 292 278 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.