2-комнатная квартира 71,1 м², Турасова, Шымкент

2-комн., 71,1 м² · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

42 660 000 ₸

За м²

600 000 ₸/м²

улица: 587 629 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (333) просят в среднем 416 667 ₸/м²: эта — +44%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена42 660 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 97 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 43 086 600 ₸

Доходность брутто

5,6%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,4 года

Чистыми в месяц

147 047 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 532 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

553 107 ₸

Кредит

34 128 000 ₸

Переплата

98 617 758 ₸

Платёж по кредиту553 107 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 353 107 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.