2-комнатная квартира 71 м², Токпанова, Астана

2-комн., 71 м², 8/12 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

50 500 000 ₸

За м²

711 268 ₸/м²

улица: 843 056 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (470) просят в среднем 515 417 ₸/м²: эта — +38%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена50 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · снова в продаже50 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 89 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 51 005 000 ₸

Доходность брутто

8,3%

Доходность нетто

6,3%

Окупится за

15,9 лет

Чистыми в месяц

267 498 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

654 757 ₸

Кредит

40 400 000 ₸

Переплата

116 741 603 ₸

Платёж по кредиту654 757 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 304 757 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.