2-комнатная квартира 58 м², Токпанова, Астана

2-комн., 58 м², 7/9 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

51 900 000 ₸

За м²

894 828 ₸/м²

улица: 846 049 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,5%

было 52 700 000 ₸

Похожие квартиры рядом (42) просят в среднем 663 636 ₸/м²: эта — +34,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена39 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена52 700 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена51 900 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена51 900 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена51 900 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена51 900 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена51 900 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена51 900 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена51 900 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена51 900 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена51 900 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена51 900 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена51 900 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена51 900 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена51 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 85 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 52 419 000 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,7 лет

Чистыми в месяц

233 909 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

672 908 ₸

Кредит

41 520 000 ₸

Переплата

119 978 004 ₸

Платёж по кредиту672 908 ₸

Аренда310 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 362 908 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.