2-комнатная квартира 71 м², мкр Нурсат, Шымкент

2-комн., 71 м², 3/5 этаж · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

145 000 000 ₸

За м²

2 042 254 ₸/м²

улица: 438 776 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2007

Похожие квартиры рядом (74) просят в среднем 539 521 ₸/м²: эта — +278,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена145 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 267 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 146 450 000 ₸

Доходность брутто

2,1%

Доходность нетто

1,2%

Окупится за

84 года

Чистыми в месяц

145 229 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %29 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 879 994 ₸

Кредит

116 000 000 ₸

Переплата

335 198 663 ₸

Платёж по кредиту1 879 994 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 629 994 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.