2-комнатная квартира 70,9 м², Каратал, Талдыкорган

2-комн., 70,9 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

42 300 000 ₸

За м²

596 615 ₸/м²

улица: 385 813 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (107) просят в среднем 380 952 ₸/м²: эта — +56,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена42 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 29 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 723 000 ₸

Доходность брутто

4,8%

Доходность нетто

3,4%

Окупится за

29,1 лет

Чистыми в месяц

122 449 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 460 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

548 440 ₸

Кредит

33 840 000 ₸

Переплата

97 785 541 ₸

Платёж по кредиту548 440 ₸

Аренда170 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 378 440 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.