2-комнатная квартира 60 м², каратал, Талдыкорган
2-комн., 60 м², 3/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 700 000 ₸
За м²
378 333 ₸/м²
улица: 385 813 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
1996
Похожие квартиры рядом (117) просят в среднем 380 952 ₸/м²: эта — −0,7%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,2%
Доходность нетто
6,2%
Окупится за
16,1 лет
Чистыми в месяц
118 322 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
294 316 ₸
Кредит
18 160 000 ₸
Переплата
52 475 929 ₸
Платёж по кредиту294 316 ₸
Аренда155 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 139 316 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.