2-комнатная квартира 71 м², Бейбарыс Султан, Астана
2-комн., 71 м², 6/9 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 000 000 ₸
За м²
436 620 ₸/м²
улица: 551 197 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
- 3 ноября 2026 г. · новая цена31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,4%
Доходность нетто
8,8%
Окупится за
11,3 лет
Чистыми в месяц
230 329 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда295 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 106 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 497 745 ₸/м².
2-комн., 71 м², 1/9 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 0 м31 000 000 ₸436 620 ₸/м² −12%
2-комн., 70 м², 2/9 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 111 м41 000 000 ₸585 714 ₸/м² +18%
2-комн., 68,5 м², 2/9 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 111 м34 000 000 ₸496 350 ₸/м²
2-комн., 70 м², 6/9 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 111 м36 500 000 ₸521 429 ₸/м² +5%
2-комн., 68,3 м², 3/13 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 111 м34 550 000 ₸505 857 ₸/м²
2-комн., 57 м², 9/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 208 м46 000 000 ₸807 018 ₸/м² +62%
2-комн., 62,6 м², 1/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 208 м35 000 000 ₸559 105 ₸/м² +12%
2-комн., 65,6 м², 11/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 229 м33 000 000 ₸503 049 ₸/м²
2-комн., 64 м², 7/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 229 м30 500 000 ₸476 563 ₸/м² −4%
2-комн., 64,5 м², 3/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 229 м29 500 000 ₸457 364 ₸/м² −8%
2-комн., 63 м², 2/9 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 229 м29 600 000 ₸469 841 ₸/м² −6%
2-комн., 64,4 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 229 м29 200 000 ₸453 628 ₸/м² −9%