Realtby

2-комнатная квартира 70 м², Бейбарыс Султан, Астана

2-комн., 70 м², 6/12 этаж · Сарыарка р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
35 500 000 ₸
За м²
507 143 ₸/м²
улица: 539 474 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,7%
было 36 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (74) просят в среднем 545 824 ₸/м²: эта — −7,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
  6. 6 ноября 2026 г. · снова в продаже36 500 000 ₸
  7. 9 ноября 2026 г. · выставлена35 500 000 ₸
  8. 9 ноября 2026 г. · новая цена35 500 000 ₸
  9. 9 ноября 2026 г. · выставлена35 500 000 ₸
  10. 9 ноября 2026 г. · выставлена35 500 000 ₸
  11. 9 ноября 2026 г. · выставлена35 500 000 ₸
  12. 9 ноября 2026 г. · новая цена35 500 000 ₸
  13. 11 ноября 2026 г. · выставлена35 500 000 ₸
  14. 12 ноября 2026 г. · выставлена35 500 000 ₸
  15. 12 ноября 2026 г. · снова в продаже36 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,5%
Доходность нетто
7,2%
Окупится за
13,8 лет
Чистыми в месяц
216 060 ₸
0 ₸38 891 000 ₸77 782 000 ₸05101520253013,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
460 274 ₸
Кредит
28 400 000 ₸
Переплата
82 065 880 ₸
Платёж по кредиту460 274 ₸
Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 180 274 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 488 903 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.