2-комнатная квартира 70 м², Жургенева, Астана
2-комн., 70 м², 7/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 000 000 ₸
За м²
428 571 ₸/м²
улица: 544 126 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2014
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
234 875 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
388 964 ₸
Кредит
24 000 000 ₸
Переплата
69 351 448 ₸
Платёж по кредиту388 964 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 88 964 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 545 000 ₸/м².
2-комн., 66,7 м², 6/9 этажЖургенова, Сарайшык р-н · 14 м39 000 000 ₸584 708 ₸/м² +7%
2-комн., 56 м², 6/9 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 128 м33 000 000 ₸589 286 ₸/м² +8%
2-комн., 58 м², 8/9 этажБайтурсынова, Алматы р-н · 128 м29 000 000 ₸500 000 ₸/м² −8%
2-комн., 58,9 м², 9/9 этажАхмет Байтурсынулы 39, 39/1, 39/2, Сарайшык р-н · 129 м32 700 000 ₸555 178 ₸/м²
2-комн., 61 м², 9/9 этажАхмет Байтурсынулы 39, 39/1, 39/2, Сарайшык р-н · 129 м32 500 000 ₸532 787 ₸/м²
2-комн., 61 м², 3/9 этажАхмет Байтурсынулы 39, 39/1, 39/2, Сарайшык р-н · 129 м33 500 000 ₸549 180 ₸/м²
2-комн., 59,6 м², 1/8 этажА-98, Сарайшык р-н · 135 м34 000 000 ₸570 470 ₸/м² +5%
2-комн., 70 м², 3/9 этажАхмет Байтурсынова, Сарайшык р-н · 154 м42 400 000 ₸605 714 ₸/м² +11%
2-комн., 60 м², 2/9 этажАхмет Байтурсынова, Сарайшык р-н · 154 м35 500 000 ₸591 667 ₸/м² +9%
2-комн., 67 м², 2/9 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 184 м35 000 000 ₸522 388 ₸/м² −4%
2-комн., 65,2 м², 1/6 этажЖургенова, Сарайшык р-н · 202 м33 000 000 ₸506 135 ₸/м² −7%
2-комн., 60 м², 10/10 этажТемирбек Жургенов, Сарайшык р-н · 202 м25 555 555 ₸425 926 ₸/м² −22%