2-комнатная квартира 58 м², Байтурсынова, Астана
2-комн., 58 м², 8/9 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 000 000 ₸
За м²
500 000 ₸/м²
улица: 597 969 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,4%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,4 лет
Чистыми в месяц
235 296 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
375 999 ₸
Кредит
23 200 000 ₸
Переплата
67 039 733 ₸
Платёж по кредиту375 999 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 75 999 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 556 452 ₸/м².
2-комн., 56 м², 6/9 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 0 м33 000 000 ₸589 286 ₸/м² +6%
2-комн., 50 м², 5/9 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 1 м27 500 000 ₸550 000 ₸/м²
2-комн., 61 м², 9/9 этажАхмет Байтурсынулы 39, 39/1, 39/2, Сарайшык р-н · 1 м32 500 000 ₸532 787 ₸/м² −4%
2-комн., 61 м², 3/9 этажАхмет Байтурсынулы 39, 39/1, 39/2, Сарайшык р-н · 1 м33 500 000 ₸549 180 ₸/м²
2-комн., 58,9 м², 9/9 этажАхмет Байтурсынулы 39, 39/1, 39/2, Сарайшык р-н · 1 м32 700 000 ₸555 178 ₸/м²
2-комн., 50 м², 5/9 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 1 м28 500 000 ₸570 000 ₸/м²
2-комн., 49,1 м², 6/9 этажАхмет Байтурсынулы, Алматы р-н · 23 м32 000 000 ₸651 731 ₸/м² +17%
2-комн., 59,6 м², 1/8 этажА-98, Сарайшык р-н · 117 м34 000 000 ₸570 470 ₸/м² +3%
2-комн., 66,7 м², 6/9 этажЖургенова, Сарайшык р-н · 139 м38 000 000 ₸569 715 ₸/м²
2-комн., 59,8 м²Байтурснова, Сарайшык р-н · 189 м38 000 000 ₸635 452 ₸/м² +14%
2-комн., 60 м², 2/9 этажАхмет Байтурсынова, Сарайшык р-н · 195 м35 500 000 ₸591 667 ₸/м² +6%
2-комн., 67 м², 2/8 этажБолекпаева, Алматы р-н · 196 м35 500 000 ₸529 851 ₸/м² −5%