2-комнатная квартира 70 м², Туран, Астана

2-комн., 70 м², 17/27 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

70 800 000 ₸

За м²

1 011 429 ₸/м²

улица: 820 413 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,7%

было 72 800 000 ₸

Похожие квартиры рядом (53) просят в среднем 924 703 ₸/м²: эта — +9,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена72 800 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена71 800 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена70 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 406 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 71 508 000 ₸

Доходность брутто

5,9%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23 года

Чистыми в месяц

258 955 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 160 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

917 956 ₸

Кредит

56 640 000 ₸

Переплата

163 669 416 ₸

Платёж по кредиту917 956 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 567 956 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.