2-комнатная квартира 56 м², Туран, Астана

2-комн., 56 м², 15/20 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

54 600 000 ₸

За м²

975 000 ₸/м²

улица: 820 413 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,8%

было 55 600 000 ₸

Похожие квартиры рядом (59) просят в среднем 1 022 222 ₸/м²: эта — −4,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена55 600 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена54 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 487 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 55 146 000 ₸

Доходность брутто

7,3%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,4 лет

Чистыми в месяц

249 273 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 920 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

707 915 ₸

Кредит

43 680 000 ₸

Переплата

126 219 635 ₸

Платёж по кредиту707 915 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 377 915 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.