2-комнатная квартира 70 м², мкр Шугыла, Алматы
2-комн., 70 м², 2/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 800 000 ₸
За м²
468 571 ₸/м²
улица: 595 632 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена32 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,1%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,3 лет
Чистыми в месяц
192 447 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
425 268 ₸
Кредит
26 240 000 ₸
Переплата
75 824 249 ₸
Платёж по кредиту425 268 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 175 268 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 573 611 ₸/м².
2-комн., 63 м², 9/9 этажмкр Шугыла, Микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 56 м35 500 000 ₸563 492 ₸/м²
2-комн., 63 м², 3/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 82 м35 000 000 ₸555 556 ₸/м² −3%
2-комн., 63 м², 8/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 82 м34 000 000 ₸539 683 ₸/м² −6%
2-комн., 62 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 101 м33 500 000 ₸540 323 ₸/м² −6%
2-комн., 62,2 м², 6/9 этажмкр Шугыла, Микрорайон «Шугыла» 341/3, корпус, Наурызбайский р-н · 101 м35 900 000 ₸577 170 ₸/м²
2-комн., 64 м², 5/9 этажмкр Шугыла, Микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 101 м34 500 000 ₸539 063 ₸/м² −6%
2-комн., 63 м², 9/9 этажмкр Шугыла, Микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 101 м38 000 000 ₸603 175 ₸/м² +5%
2-комн., 63 м², 2/9 этажмкр Шугыла, Микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 101 м45 000 000 ₸714 286 ₸/м² +25%
2-комн., 62 м², 7/9 этажмкр Шугыла, микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 101 м35 000 000 ₸564 516 ₸/м²
2-комн., 68 м², 2/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 139 м33 500 000 ₸492 647 ₸/м² −14%
2-комн., 62,5 м², 8/9 этажмкр Шугыла, микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 145 м34 500 000 ₸552 000 ₸/м² −4%
2-комн., 62 м², 7/9 этажмкр Шугыла, микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 146 м33 500 000 ₸540 323 ₸/м² −6%