2-комнатная квартира 68 м², мкр Шугыла, Алматы
2-комн., 68 м², 2/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 500 000 ₸
За м²
492 647 ₸/м²
улица: 598 039 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,3%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14,1 лет
Чистыми в месяц
200 402 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
434 344 ₸
Кредит
26 800 000 ₸
Переплата
77 442 450 ₸
Платёж по кредиту434 344 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 174 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 620 000 ₸/м².
2-комн., 62 м², 1/9 этажмкр Шугыла, Мкр Шугыла 341/3, Наурызбайский р-н · 80 м41 000 000 ₸661 290 ₸/м² +7%
2-комн., 62 м², 6/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м34 000 000 ₸548 387 ₸/м² −12%
2-комн., 62,5 м², 8/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м34 500 000 ₸552 000 ₸/м² −11%
2-комн., 62,5 м², 8/9 этажмкр Шугыла, микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 81 м34 500 000 ₸552 000 ₸/м² −11%
2-комн., 63 м², 3/9 этажмкр Шугыла, Микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 107 м35 000 000 ₸555 556 ₸/м² −10%
2-комн., 62,5 м², 8/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 113 м34 500 000 ₸552 000 ₸/м² −11%
2-комн., 62,5 м², 8/9 этажмкр Шугыла, микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 126 м34 500 000 ₸552 000 ₸/м² −11%
2-комн., 63 м², 6/9 этажмкр Шугыла, Микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 126 м33 000 000 ₸523 810 ₸/м² −16%
2-комн., 62 м², 8/9 этажмкр Шугыла, Микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 126 м39 000 000 ₸629 032 ₸/м²
2-комн., 62 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 136 м33 500 000 ₸540 323 ₸/м² −13%
2-комн., 72 м², 4/9 этажМикрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 136 м41 300 000 ₸573 611 ₸/м² −7%- 2-комн., 63 м², 9/9 этажмкр Шугыла, микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 136 м40 000 000 ₸634 921 ₸/м²