2-комнатная квартира 70 м², мкр Шугыла, Алматы
2-комн., 70 м², 9/10 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 000 000 ₸
За м²
500 000 ₸/м²
улица: 596 026 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,6%
Доходность нетто
6,5%
Окупится за
15,4 лет
Чистыми в месяц
191 521 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 203 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 600 329 ₸/м².
2-комн., 72 м², 8/10 этажмкр Шугыла 340/3-k9, Наурызбайский р-н · 0 м41 500 000 ₸576 389 ₸/м² −4%
2-комн., 60 м², 8/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 0 м47 500 000 ₸791 667 ₸/м² +32%
2-комн., 70 м², 9/10 этажМкр. Шугыла, Наурызбайский р-н · 0 м35 000 000 ₸500 000 ₸/м² −17%
2-комн., 56 м², 8/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 8 м34 500 000 ₸616 071 ₸/м² +3%
2-комн., 56 м², 7/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 45 м34 500 000 ₸616 071 ₸/м² +3%
2-комн., 67,1 м², 6/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 52 м37 500 000 ₸558 867 ₸/м² −7%
2-комн., 65 м², 4/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 55 м36 500 000 ₸561 539 ₸/м² −6%
2-комн., 61 м², 10/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 56 м31 000 000 ₸508 197 ₸/м² −15%
2-комн., 62 м², 2/9 этажмкр Шугыла 340/3 - 340/3к17, 340/8 -, Наурызбайский р-н · 56 м41 800 000 ₸674 194 ₸/м² +12%
2-комн., 65 м², 6/10 этажмкр Шугыла 340/3 - 340/3к17, 340/8 -, Наурызбайский р-н · 56 м42 000 000 ₸646 154 ₸/м² +8%
2-комн., 67,1 м², 6/10 этажмкр Шугыла 340/3 - 340/3к17, 340/8 -, Наурызбайский р-н · 56 м37 500 000 ₸558 867 ₸/м² −7%
2-комн., 72,1 м², 6/10 этажмкр Шугыла 340/3 - 340/3к17, 340/8 -, Наурызбайский р-н · 56 м41 000 000 ₸568 655 ₸/м² −5%