2-комнатная квартира 61 м², мкр Шугыла, Алматы
2-комн., 61 м², 10/10 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 000 000 ₸
За м²
508 197 ₸/м²
улица: 596 026 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,6%
Окупится за
13,1 лет
Чистыми в месяц
199 392 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда257 500 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 144 430 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 603 774 ₸/м².
2-комн., 70 м², 9/10 этажМкр. Шугыла, Наурызбайский р-н · 56 м35 000 000 ₸500 000 ₸/м² −17%
2-комн., 72 м², 8/10 этажмкр Шугыла 340/3-k9, Наурызбайский р-н · 56 м41 500 000 ₸576 389 ₸/м² −5%
2-комн., 60 м², 8/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 56 м47 500 000 ₸791 667 ₸/м² +31%
2-комн., 70 м², 9/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 56 м35 000 000 ₸500 000 ₸/м² −17%
2-комн., 56 м², 8/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 60 м34 500 000 ₸616 071 ₸/м²
2-комн., 68 м², 2/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 68 м33 500 000 ₸492 647 ₸/м² −18%
2-комн., 66,1 м², 6/10 этажМкр. Шугыла, Наурызбайский р-н · 68 м37 500 000 ₸567 322 ₸/м² −6%
2-комн., 56 м², 5/10 этажмкр. Шугыла, Наурызбайский р-н · 68 м35 000 000 ₸625 000 ₸/м² +4%
2-комн., 60 м², 8/10 этажМкр. Шугыла, Наурызбайский р-н · 68 м37 600 000 ₸626 667 ₸/м² +4%
2-комн., 68 м², 2/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 68 м33 500 000 ₸492 647 ₸/м² −18%
2-комн., 63 м², 1/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 68 м36 000 000 ₸571 429 ₸/м² −5%
2-комн., 60 м², 3/10 этажмкр. Шугыла, Наурызбайский р-н · 68 м36 500 000 ₸608 333 ₸/м²